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In grüner Lage: Grundrisse zum Wohlfühlen und Freiraum zum Leben!

Haus in Norderstedt

Objekt Nr.: 515-631

499.000 Euro

Käufercourtage beträgt 6,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 115 m2
  • Nutzfläche ca. 50 m2
  • Grundstück 825 m2
  • Baujahr ca.1950

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die 1950 erbaut und bis 1961 insgesamt zweimal erweitert wurde, liegt in beliebter und ruhiger Lage von Norderstedt und lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie sowohl der ganzen Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

Beim Betreten des freundlichen Eingangsbereiches entsteht direkt eine gewisse Wohlfühlatmosphäre, die sich sowohl im lichtdurchfluteten Essbereich, dem gemütlichen Wohnbereich und der einladenden Küche mit kleiner Sitzecke fortführt. Durch ein gemütliches Elternschlafzimmer und dem hellen Badezimmer mit großer Badewanne, wird der moderne Gesamteindruck des Erdgeschosses abgerundet.
Über die stilvolle Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss, welches durch zwei weitere Kinderzimmer mit toller Balkenlage und individuellen Grundrissen und einem modernen Duschbad weiter zu begeistern weiß.

Im Außenbereich wartet ein großer Garten samt toller Poolanlage und gemütlichem Gartenhaus mit anliegender Terrasse, die zu gemeinsamen Sommerabenden einlädt. Durch die große Auffahrt, den großzügigen Stellplätzen, dem großen Doppelcarport und dem pflegeleichten Vorgarten, gefällt der Außenbereich jedem Familienmitglied auf seine eigene Weise.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit kleiner Waschküche, Werkstatt und weiterer Abstellfläche.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Herzlich Willkommen in Norderstedt!
Das Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt -Friedrichsgabe- unweit des Schulzentrum Nords . Die Lage erfüllt alle infrastrukturellen Parameter des täglichen Lebens.
Die Nachbarschaft ist mit weiteren Siedlungshäusern aus den Jahren bebaut.
Die Lage ist geprägt durch alle Schularten und Sportmöglichkeiten, sowie dem großzügigem Angebot an Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spazierengehen oder längere Fahrradtouren im Rantzauer Forst zu schätzen wissen. Der Stadtpark mit See und Wasserskianlage lädt zum Verweilen ein.

Die Gemeinde Norderstedt hat über 80.000 Einwohner und befindet sich im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt direkt an der Grenze zu Hamburg: bspw. Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Die Innenstadt Hamburgs ist ca. in 30 Autominuten erreicht oder in wenigen Autominuten zur U-Bahn und von dort aus in 25 Minuten zum HH-Hauptbahnhof. Zum Hamburger Flughafen kommen Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten. Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die Lage erfüllt.

Versorgungslage:
- 12x Grundschule, 4x Gymnasium, 5x Gemeinschaftsschule
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung:
- Autobahn A7 Richtung Flensburg

Energieausweis

  • AusweistypVERBRAUCH
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1950
  • Endenergieverbrauch 149 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
149,80 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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