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Nur Nizza ist im Sommer schöner: Idyllische Doppelhaushälfte an der Elbe!

Haus in Hamburg

Objekt Nr.: 515-627

1.395.000 Euro

Käufercourtage beträgt 6,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 165 m2
  • Nutzfläche ca. 70 m2
  • Grundstück 847 m2
  • Baujahr ca.1977

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie bietet das gewisse Etwas und vereint eine tolle Lage, ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie und Naturtreue.
Es handelt sich um ein charmantes, leicht renovierungsbedürftiges Anwesen mit eigenem Charakter, welches sich ideal für Individualisten oder große Familien mit ländlich urbaner Lebensart eignet.
Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude liegt in zweiter Baureihe in einer ruhigen und eingewachsenen Sackgassenlage.

Sechs Zimmer verteilen sich auf ca. 165 m2 Gesamtwohnfläche und sind Garant dafür, dass jedes Familienmitglied seine Privatsphäre findet. Zusätzliches Raumangebot bietet außerdem das ausgebaute Dachgeschoss und der praktische Vollkeller.

Ein sonnig ausgerichteter Balkon, viele Fensterflächen sowie weitläufige zur Sonne ausgerichtete Terrassen fangen Licht und Wärme ein und bieten einen wunderbaren Blick in den eingewachsenen Garten.
Eines der Highlights ist das Wohn- und Esszimmer mit seinem rustikalen und gemütlichen Kamin, der eine wärmende Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Durch gezielte Handgriffe haben Sie die Chance aus dieser schönen Immobilie einen unverwechselbaren Familientraum zu gestalten. Die zum Wohnbereich angrenzenden Terrasse bietet außerdem weiteren Spielraum zur Selbstverwirklichung. Der idyllische Baumbestand und der naturnah angelegte Teich laden außerdem zum Entspannen ein.

Solide und massive Bauweise und eine dreistöckige Architektur samt Vollunterkellerung machen diese Immobilie zu einem interessanten Wohnobjekt.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie in einzigartiger Lage bei einer Besichtigung begeistern.

Lage

Herzlich Willkommen in HAMBURG-BLANKENESE:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und grüner Sackgassenlage von Hamburg-Blankenese.
Der Stadtteil Blankenese gehört zu den nachgefragtesten und beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier lässt es sich entspannt leben: lange Spaziergänge im Hirschpark, das malerische Treppenviertel erkunden oder ein Ausflug an die Elbe - Alles nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. In näherer Umgebung lädt das Schwimmbad Marienhöhe zum Baden ein.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie problemlos in nicht einmal 20 Minuten und genießen dabei noch einen unverwechselbaren Ausblick auf die Elbe.
Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in einer der exklusivsten und beliebtesten Lagen Hamburgs.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1977
  • Endenergiebedarf 279 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
279,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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