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Haus in Hamburg

Objekt Nr.: 515-618

595.000 Euro

Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 135 m2
  • Nutzfläche ca. 45 m2
  • Grundstück 210 m2
  • Baujahr ca.1997
  • Zuletzt modernisiert2014

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenhaus wurde 1997 in dem beliebten Hamburg Langenhorn, auf einem ca. 210 m2 großem Grundstück, errichtet. Das große Haus erstreckt sich über 135 m2 Wohn- und 45 m2 Nutzfläche und wurde über die Jahre renoviert und stetig gepflegt.

Betreten wird das gut geschnittene Gebäude über einen kleinen Eingangsbereich der zum Einen in die moderne Küche, das Obergeschoss, in das praktische Büro und zum Anderen in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mündet. Das Untergeschoss verfügt außerdem über ein helles Duschbad, welches über die offene Küche zu erreichen ist.
Das charmante Dachgeschoss ist über eine moderne Treppe zu erreichen und beinhaltet ein helles Schlafzimmer, das ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet, ein gemütliches Gästezimmer, einem Kinderzimmer sowie einem zusätzlichem Vollbad mit Tageslicht.

Das Angebot wird durch den pflegeleichten, aber dennoch eingewachsenen Garten mit einer sonnigen Terasse, einer kleinen Werkstatt, einem Pkw-Stellplatz und einen großzügigen Teilkeller abgerundet.

Lage

Willkommen in HAMBURG-LANGENHORN!

Langenhorn ist ein Stadtteil von Hamburg. Er befindet sich im
Bezirk Hamburg-Nord, im nördlichen Hamburg, und zählt derzeit rd. 23.000 Einwohner.

Das Umfeld Langenhorns ist, was die Infrastruktur betrifft, sehr gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rad- bzw. fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle keine 100m entfernt
- ca. 600m bis zum Bahnhof

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1997
  • Endenergiebedarf 94 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
94,60 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 250
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