LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Torsten Früchtenicht
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Komfortable Bürofläche - für ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld!

Gewerbeobjekt in Hamburg

Objekt Nr.: 515-588

Kaltmiete 990 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 KM inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Gesamtfläche ca. 136 m2
  • Baujahr ca.1970

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürofläche innerhalb eines massiv errichten Bürogebäudes.
Das Objekt verfügt über insgesamt drei Büroräume, die allesamt als Räumlichkeiten für mehrere Mitarbeiter dienen können.
Neben diesen Büroräumen existieren für den zukünftigen Komfort in Ihrem Arbeitsumfeld ein Gäste-WC und ein Wannenbad sowie eine Küche. Ein Balkon ist über das Größte der Büros zur Pausengestaltung vorhanden.
Beheizt wird die Mietfläche über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Lage

Langenhorn mit seinen rd. 45.900 Einwohnern liegt im nördlichen Teil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Hamburg-Nord und grenzt an die Stadt Norderstedt in Schleswig-Holstein.

Das heutige Zentrum ist der Langenhorner Markt. Dort befinden sich neben einem Einkaufszentrum sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der auf dem Marktplatz stattfindende Wochenmarkt. Ebenso findet sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Arztpraxen vor Ort sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Für die Freizeit laden außer dem größten Sportverein im Norden das große Naturschutzgebiet Raakmoor an der Grenze zum Stadtteil Hummelsbüttel ein.

Langenhorn ist an eine Vielzahl von Bus-Linien des öffentlichen Nahverkehrs (HVV) sowie die U1 Bahnstation Langenhorn Nord angebunden. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen 432 und 433 sehr gut erreichbar. Im benachbarten Hamburg-Fuhlsbüttel liegt der Hamburger Flughafen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1970
  • Endenergiebedarf 180 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
180,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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